建筑資質辦理的四大要素

住房城鄉建設部頒布《建筑業企業資質管理規定》，根據????資質管理規定，建筑業企業資質辦理的四大要素分別是資信狀況（注冊資金等）、專業技術人員（企業主要人員）、工程業績和技術裝備，具體如下：

一、企業資金方面

對注冊資金、結算收入不再求，對凈資產的要求全面提高。現行《建筑業企業資質管理規定》明確提出了“注冊資金”的要求。

二、企業主要人員方面

1、建造師是重點

建造師資質接棒項目經理資質，數量上，一級資質對一級建造師的要求大部分專業保持不變（對應原項目經理），個別有減少，二級資質對一級建造師數量要求明顯增加；對于此前取消建造師的傳言不攻自破。

2、對企業主要技術人員的要求更強調專業匹配

減少了對高級職稱人員的要求，取消了對企業經理、總會計師、總經濟師具有高級職稱的要求，強調技術負責人具有從事工程施工技術管理工作經歷，且具有與工程類別相關專業高級職稱。

強調了對中級職稱人員專業必須與資質專業相關，對中級職稱人員數量要求明顯減少。

三、企業工程業績

1、減少了工程業績中的施工類型，但適當提高了規模標準，但明確規定了“本標準要求的工程業績是指申請資質企業依法承擔并獨立完成的工程業績。”

2、取消對較低等級資質標準中工程業績的要求。

四、技術裝備

大部分類別取消了對技術裝備的要求，同時明確了部分裝備的具體內容，不再以“具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備”的字樣出現。

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