山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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資質外借和資質掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產業(yè)支柱之一,很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開,資質是不可缺少的法寶,有的企業(yè)在出借資質與掛靠動腦筋,資質外借和資質掛靠有何區(qū)別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業(yè)最關心的成果。
資質“掛靠”是指被掛靠方經過出租、出借資質證書等方式,允許他人以本單位名義承接工程,并收取管理費。由此可以看出,出借資質是資質掛靠的一種表現(xiàn)方式。
出借資質理論上就是所說的掛靠,詳細是指單位和集團在沒有施工企業(yè)的資質的情況下,借用契合施工企業(yè)的資質承攬工程,這個情況目前行業(yè)內部應該說也是隨處可見的。
無資質證書的單位、集團或低資質等級的單位,經過各種途徑或方式,使用有資質或高資質等級單位的名義承接工程,同時交納一定的管理費,實現(xiàn)施工的行為,這其實不不合法的。
通常的委托合同有所不同,主要表現(xiàn)下:
1、被掛靠人為建筑企業(yè),而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事,但普通情況下,委托合同商定受托人完成的委托事務由委托人承受,而掛靠協(xié)議則商定借用人借權運營的后果由借用人自負;
3、在有償?shù)那闆r下,雖然受托人和借用人都要完成一定的事務,并經過完成一定的事務而受益,但借用人不需求向委托人支付費用,反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權益,而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費;
4、受托人是為委托人完成事務,掛靠人卻是為自己完成事務;
5、委托合同的標的是實行委托事務,掛靠協(xié)議的標的則是建筑資質等級。
出借資質與掛靠風險擔責大不大?
1、借用資質的,所簽署的《建設工程施工合同》無效,同時施工人與施工企業(yè)簽署的出借資質的協(xié)議也無效
2、若工程有質量問題,出借資質的施工企業(yè)應該承擔連帶責任
3、出借資質的施工企業(yè)收取的管理費,應予沒收
4、出借資質和掛靠的施工企業(yè)面臨罰款、吊銷資質證書、停業(yè)整理、降低資質等級等相應的行政處罰和可能的刑事風險。
《建筑法》規(guī)定:禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
所以,建筑業(yè)選擇資質掛靠確實可以解決燃眉之急,但從長遠來看,它并不是一個萬全之策。作為行業(yè)從業(yè)者,唯有自己有施工資質,才能擺脫資質掛靠、借用的現(xiàn)狀。
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