山東東方百藝企業管理咨詢有限公司
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建筑行業人員都知道，一般來說新企業辦理資質證書的方式都是資質申請，不過大家都了解資質申請比較費時，很多企業選擇收購資質，也就是通過資質轉讓的方式獲取資質，資質代辦建筑資質轉讓還是新辦，哪個更有優勢？
獲取建筑資質有不同的渠道方式，資質辦理，資質代辦，資質轉讓都是可以的，那么，資質改革新政下，企業如何在短期內獲得建筑資質？資質新辦還是轉讓？接下來，小編就為大家介紹一下。
一、什么是資質轉讓
通過工商股權轉讓的合法形式達到資質遷移的目的
資質轉讓
1、整體轉讓：顧名思義，就是通過購買整家建筑公司的全部資質
2、剝離轉讓：通過合法手續將所需資質從母公司轉移子公司，然后通過購買子公司的方式，獲得所需資質
整體轉讓流程
1、接受賣方委托，明確意向成交價及委托服務費用
2、按照賣方或買方的要求尋訪合適的成交對象
3、委托一個律師或律師顧問進行初步接觸
4、共同指定一個資產評估機構對資質轉讓方的公司進行資質評估
5、營業執照變更完成后，持原資質證書
整體轉讓的優勢
1、短時間內取得所需資質
2、流程簡單，直接股權交割
剝離轉讓
1、工商流程
原公司百分百控股，建立一個全資子公司，風險較大
2、資質剝離手續
原公司將資質剝離到子公司
3、工商手續
首先原公司注冊一個全資控股的子公司，也就是一個營業執照（這個子公司就是即將收購的公司）
合并：收購子公司的買家工商合并在一起，資質剝離徹底完成
剝離轉讓的優勢
1、價格便宜，一定能獲取所需資質，無附帶其余資質
2、相對于整體轉讓風險小
3、可以根據需要跨省轉讓
4、最大控制債務債權的風險
剝離轉讓的劣勢
1、辦理時間要比整體轉讓久
2、如果資質升級的話，需要重新去配業績
二、資質轉讓容易出現哪些問題呢？
（1）債權債務復雜
在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續可能會很難理清。這樣，在資質轉讓結束后，會出現多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。
（2）轉讓剝離困難
對于很多企業來說，收購建筑資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質轉讓中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質轉讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
三、建筑資質新辦優勢與不足
相對來說，資質新辦沒有資質轉讓所帶來的上述問題，而且資質新辦所取得的資質證書也是屬于自身所有，以后還可以出售資質證書。但是建筑資質新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質接連改革以后，相比以往，建筑資質申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格。建筑資質辦理難度大、手續材料復雜，一直是困擾大部分建筑企業的老大難問題，隨著建筑資質的改革，以及國家對于建筑行業企業資質的越來越重視，導致建筑資質辦理更是難上加難。辦理建筑資質既要滿足所申請資質標準要求的注冊資產、凈資產外，還要準備好申請的人員材料、技術設備材料等。而人員材料對于初次接觸建筑行業的企業來說并不不簡單，單單招聘人員就需要企業花費大量的時間及精力。而即便企業投入大量的時間及精力，也不一定能順利將建筑資質辦理下來。
以上就是關于獲取建筑資質證書方式的相關介紹，具體該怎么選還需結合企業自身情況決定。
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